01.07.2012 - Offene Immobilienfonds in der Abwicklung

Nach der Aussetzung der Anteilsrücknahme erfolgt jetzt die Abwicklung für offene Immobilienfonds

Ist die Cashkrise bei offenen Immobilienfonds beendet? 

Die in die Krise geratenen Immobilienfonds kommen langsam in die Abwicklungsphase. Nachdem die Anteilsrücknahme eingefroren war, werden jetzt die ersten Auszahlungen fällig. 

Bei dem Immoinvest war beispielsweise die Anteilsrücknahme für  ca. 2 Jahre ausgesetzt. Jetzt erhalten die Anleger erstmals wieder Geld zurück. Der Immobilienfonds konnte während der Aussetzung der Anteilsrücknahme an der Börse gehandelt werden. Die Fondsanteile wurden mit Discount gehandelt.  

Die Kurse der offenen Immobilienfonds gerieten allerdings unter Druck. Bewertungen wurden abschlägig behandelt. Die Verkaufspreise der Immobilien, für einen in Abwicklung befindlichen Immobilienfonds, können zusätzlich durch einen Zwangsverkauf drücken.  

Mittlerweile stehen 10 offene Immobilienfonds zur Abwicklung an. Für Anleger bleibt zu hoffen, das kein weiterer Druck auf die Immobilienpreise bei großen Projekten aufkommt.  

Einige Projekte sind mit Krediten finanziert. Bei den Abwicklungen werden gleichzeitig die Verbindlichkeiten zurückgezahlt. Zusätzlich muß die Gesellschaft Ihre Liquiditätsnormen erfüllen. 

Wer hätte gedacht, das so sicher geglaubte und inflationsorientierte Fonds von eine Zwangsabwicklung jemals betroffen wären.